Novaland ra mắt thương hiệu Nova F&BTập đoàn Novaland chính

Novaland ra mắt thương hiệu Nova F&B

Tập đoàn Novaland chính thức giới thiệu Nova F&B – đơn vị quản lý và vận hành các thương hiệu đẳng cấp quốc tế trong lĩnh vực F&B, thuộc hệ sinh thái NovaTourism.

Mục tiêu của Nova F&B là phục vụ hàng triệu lượt khách mỗi năm với hệ thống hàng trăm chuỗi nhà hàng, cà phê, bar, club…; mang đến những trải nghiệm văn hóa, nghệ thuật ẩm thực đặc sắc và đẳng cấp quốc tế cho du khách trong và ngoài nước; gia tăng giá trị kết nối và trải nghiệm của khách hàng trong hệ sinh thái NovaTourism. Ngoài những thương hiệu mà tập đoàn đang sở hữu, Nova F&B sẽ từng bước phát triển và nhượng quyền, hợp tác với nhiều thương hiệu khác để trở thành điểm đến vui chơi, giải trí và ẩm thực hàng đầu Việt Nam và khu vực.

Lễ công bố thương hiệu Nova F&B.

Danh mục các thương hiệu do Nova F&B sở hữu bao gồm nhiều mảng. Trong đó mảng nhà hàng có Jumbo Seafood, The Dome Dining &Drinks, Dynasty House, Hongkong Dimsum & Hotpot, Au Lac Do Brazil, Viet Kitchen; Marina Club, Embassy Lounge, Number 1 Beach Club, Food Train Restaurant, Grand Lounge. Trong khi đó ở mảng cà phê, đơn vị hiện quản lý Saigon Casa cafe, Gloria Jean’s Coffees, Mojo Coffee, Soho Café & Lounge, Cà phê Cô Ba…

Danh mục các thương hiệu Nova F&B đang trong tiến trình làm việc để hợp tác: Magal BBQ, Lotteria, Pizza Maru (Hàn Quốc), Mango Tree (Thailand), Yakiniku BBQ (Nhật Bản)…

Saigon Casa – thương hiệu cà phê thuộc sở hữu của Nova F&B

Từ năm 2019, Novaland bắt đầu triển khai mạnh mảng bất động sản nghỉ dưỡng với ba thương hiệu sản phẩm chính là NovaHills, NovaBeach, NovaWorld và phát triển mảng dịch vụ du lịch – NovaTourism nhằm hỗ trợ cho việc phát triển các dự án, tăng tính thanh khoản cho nhóm sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và sinh lợi lâu dài cho khách hàng. Đồng thời, hệ sinh thái NovaTourism còn được phát triển để phục vụ cho cộng đồng dân cư của Novaland cũng như góp phần xây dựng thương hiệu du lịch, kiến tạo điểm đến cho các địa phương…

NovaTourism – hệ sinh thái dịch vụ du lịch của Novaland gồm bảy hạng mục chính. Theo đó hệ sinh thái này đảm nhận xây dựng các điểm đến lưu trú, tức đầu tư xây dựng các tổ hợp khách sạn, nghỉ dưỡng được quản lý vận hành quản lý bởi những thương hiệu danh tiếng quốc tế và tạo ra các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đầu tư. Thứ hai, tự tổ chức hoặc hợp tác việc vận chuyển hành khách, tự tổ chức hoặc phối hợp các nhà cung cấp địa phương về dịch vụ hậu cần.

NovaTourism còn tự phát triển, nhượng quyền hoặc hợp tác phát triển đa dạng dịch vụ ẩm thực, vận hành các không gian mua sắm hiện đại và các mặt hàng truyền thống cho du khách, đầu tư và vận hành các hoạt động vui chơi, giải trí phong phú như công viên nước, công viên chủ đề, thủy cung, vườn thú hoang dã, sân golf, trung tâm giải trí tổng hợp, các show trình diễn ấn tượng… để thu hút và kéo dài thời gian lưu trú của du khách trong và ngoài nước. Cuối cùng là các dịch vụ lữ hành và xúc tiến du lịch, góp phần xây dựng thương hiệu du lịch cho địa phương…

Để chuẩn bị cho việc vận hành giai đoạn một của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng vào quý I/2021, bên cạnh Nova F&B, trong năm nay, Novaland sẽ liên tục ra mắt các thương hiệu về vận chuyển du lịch, quản lý và vận hành second home, quản lý và vận hành các trung tâm vui chơi, giải trí…

Cũng trong tháng 8, dãy nhà phố thương mại mặt tiền đường ven biển The Tropicana thuộc tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Ho Tram sẽ tiếp tục được giới thiệu ra thị trường. Đây cũng là chuỗi shophouse đầu tiên được Nova F&B cam kết thuê lại để vận hành với thu nhập tiền thuê từ 50-80 triệu hàng tháng cho chủ sở hữu shophouse trong suốt 5 năm. Sản phẩm dự kiến được bàn giao từ quý II/2021.

Chuỗi shophouse mặt tiền đường ven biển The Tropicana – NovaWorld Ho Tram được Nova F&B quản lý, vận hành.

Tổ hợp du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí NovaWorld Ho Tram với quy mô 1.000ha, chia làm hơn 10 phân kỳ bao gồm đa dạng các dòng sản phẩm second home: nhà phố, biệt thự (villa), nhà phố thương mại (shophouse)… NovaWorld Ho Tram kết nối với trung tâm TP HCM qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây chỉ 90 phút di chuyển và cách sân bay quốc tế Long Thành 60 phút. Ngoài ra, dự án nói riêng và Hồ Tràm nói chung còn đón nhận một lượng khách du lịch rất lớn khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối 13 tỉnh miền Tây đi vào hoạt động.

Năm 2019, NovaWorld Ho Tram gây ấn tượng mạnh với giới đầu tư khi ra mắt phân kỳ đầu tiên – The Tropicana – cùng loạt second home mang phong cách kiến trúc miền nhiệt đới. Tiếp nối thành công đó, tháng 6 vừa qua, NovaWorld Ho Tram tiếp tục ra mắt khu biệt thự ven biển đắt giá với số lượng giới hạn, nằm liền kề cụm khách sạn 5 sao Hotel Ho Tram MGallery.

Trải dài theo cung đường ven biển 30km từ Lộc An đến Bình Châu, NovaWorld Ho Tram khai thác thế mạnh của thiên nhiên Hồ Tràm nguyên sơ, kết hợp hài hòa giữa địa thế rừng và biển liền kề, tạo nên chuỗi tiện ích du lịch giải trí đa dạng và trải nghiệm nghỉ dưỡng mới lạ, đẳng cấp.

Cùng với chuỗi shophouse sẽ được đưa vào vận hành ngay sau khi hoàn thiện thông qua Nova F&B từ năm 2021, NovaWorld Ho Tram sẽ trở thành trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí và ẩm thực cao cấp của cả vùng du lịch Hồ Tràm; tạo nên quần thể tiện ích sầm uất cho phố biển cả ngày lẫn đêm.

Bảo An

Thông tin chi tiết về NovaWorld Ho Tram xem tại đây.

Hotline: 0909888886.

Vincom đưa mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở

Vincom đưa mô hình kinh doanh kết hợp nhà ở đến Nghệ An

Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở liền kề Vincom Thái Hòa được kỳ vọng góp phần thúc đẩy kinh tế thủ phủ vùng Tây Bắc Nghệ An.

Công ty Cổ phần Vincom Retail, Tập đoàn Vingroup vừa ra mắt Vincom Thái Hòa ngày 10/8. Dự án tọa tại số 45 đường Phủ Quỳ, thị xã Thái Hòa, tỉnh Nghệ An.

Tổ hợp trung tâm thương mại và nhà ở liền kề Vincom Thái Hòa nằm tại vị trí thuận lợi trên trục đường quốc lộ 48A, trong khu vực được quy hoạch mở rộng và tập trung phát triển của Nghệ An. Phía Tây Bắc dự án giáp với tuyến đường Hùng Vương rộng lớn, phía Đông Nam giáp khu vực đang được quy hoạch làm showroom VinFast, phía Tây Nam giáp khu vực được Agribank xây dựng trụ sở.

Phối cảnh Vincom Shophouse Thái Hòa với kiến trúc tân cổ điển.

“Tất cả kết hợp tạo nên lợi thế ‘kiềng ba chân’ thuận lợi giúp thu hút hàng nghìn khách hàng có nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí… đến với Vincom Shophouse Thái Hòa”, đại diện Vinhomes Retail nhận định.

Trong tương lai, khi thị xã Thái Hòa trở thành thành phố đô thị loại III trực thuộc tỉnh Nghê An giai đoạn đến năm 2025, Vinhomes Shophouse Thái Hòa được kỳ vọng mở ra cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Trên tổng diện tích đất gần 19 ha, các căn nhà phố thương mại Vincom Shophouse Thái Hòa mang phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng, thiết kế 4 tầng, diện tích sàn xây dựng từ 233,7m2 đến 346,7m2, đáp ứng nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt gia đình trong cùng một không gian.

Tầng 1 các căn shophouse thiết kế mặt tiền rộng, không gian thích hợp cho việc kinh doanh đa lĩnh vực, dịch vụ. Kiến trúc bên ngoài sở hữuđường nét cổ điển, sang trọng tạo nên ưu thế cho các cơ sở kinh doanh, thương mại tại đây. Trong khi đó, tầng lầu phía trên là nơi an cư phù hợp cho cả gia đình, bao gồm khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư cho từng thành viên.

Phối cảnh quần thể đầu tư đồng bộ cùng trung tâm thương mại Vincom+, hệ thống cửa hàng, dịch vụ…

Nhằm phát huy tối đa giá trị gia tăng của một quần thể quy mô,các dãy shophouse sẽ được quy hoạch đồng bộ cùng Trung tâm thương mại Vincom+, hội tụ các thương hiệu hàng đầu như siêu thị VinMart, hệ thống các cửa hàng thời trang, mua sắm cùng khu ẩm thực, café, khu vui chơi giải trí…

Doanh nghiệp này cũng đầu tư sân tập gym ngoài trời phục vụ cho nhu cầu rèn luyện sức khỏe cho cư dân sinh sống tại đây. Ngoài ra, sân chơi trẻ em cũng mang tới cho cư dân nhí cơ hội phát triển thể chất mỗi ngày.

Kết hợp hai tiêu chí quan trọng trong một sản phẩm bất động sản, cùng với lợi thế nằm trong chuỗi các dự án của tập đoàn Vingroup, tổ hợp trung tâm thương mại Vincom+ và Vincom Shophouse chính là đại diện của sự hiện đại, tinh tế mà chủ đầu tư gửi gắm.

Phối cảnh không gian luyện tập, vui chơi được bố trí ngay trong khuôn viên tổ hợp.

“Chúng tôi muốn tiếp bước cho sự chuyển mình phát triển của thị xã Thái Hòa, góp phần đưa nơi đây trở thành một điểm đến sôi động bậc nhất, thu hút đông đảo người dân bản địa cùng khách du lịch”, đại diện Vincom Retail cho hay.

Dịp này, khách hàng đăng ký đặt mua shophouse tại dự án sẽ được tặng 10 năm phí dịch vụ quản lý, tặng một voucher trị giá 200 triệu đồng mỗi căn để thanh toán mua ôtô Vinfast LuxSA 2.0. Chủ đầu tư cũng hỗ trợ lãi suất lên tới 70% giá trị shophouse trong 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên (không muộn hơn ngày 15/11/2021).

Hoài Phong

TNR Holdings Vietnam sắp ra mắt nhà phố thương mại

TNR Holdings Vietnam sắp ra mắt nhà phố thương mại tại Cao Bằng

Tiểu khu The Gallery dự án TNR Grand Palace Cao Bằng cung cấp thị trường 14 lô nhà phố thương mại, phát triển theo định hướng “all-in-one”.

Bên cạnh các hoạt động kinh tế cửa khẩu sôi động, cùng chủ trương đô thị hóa đồng bộ, những năm gần đây, thành phố Cao Bằng còn thu hút các nhà đầu tư nhờ các dự án bất động sản có vị trí đắc địa với tiềm năng kinh doanh lớn.

Một trong số những dự án thu hút sự quan tâm của thị trường thời gian gần đây là TNR Grand Palace Cao Bằng. Dự án thuộc phiên bản cao cấp của dòng sản phẩm TNR Stars do TNR Holdings Vietnam (một thành viên của TNG Holdings Vietnam) đầu tư tại các địa phương, với định hướng “all-in-one” về tiện ích cảnh quan, giá trị sống và phong cách đô thị hiện đại.

Phối cảnh mô hình “all in one” tại tiểu khu The Gallery, TNR Grand Palace Cao Bằng.

TNR Grand Palace Cao Bằng sở hữu vị trí thuận lợi tại trung tâm thành phố với hai mặt tiền là đường Hoàng Như và phố Đàm Quang Trung.

Tháng 8 này, nhà quản lý và phát triển bất động sản TNR Holdings Vietnam sẽ ra mắt lô đất vàng của dự án thuộc tiểu khu The Gallery với chỉ 14 lô nhà phố thương mại trên tổng diện tích 1.245m2.

The Gallery thừa hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng đồng bộ của toàn dự án với chợ trung tâm và công viên đối diện dự án. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển tới Ủy ban nhân dân thành phố Cao Bằng, sân vận động, bưu điện, Bệnh viện Y học cổ truyền, trong vòng bán kính từ 100m đến 1km.

Với hệ sinh thái tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng, The Gallery được chủ đầu tư kỳ vọng là “tâm điểm phồn hoa”, nơi kết nối tinh hoa và tiện nghi nhất của thành phố Cao Bằng. Nơi đây sở hữu lợi thế rất lớn để phát triển thành khu an cư kết hợp thương mại sôi động của khu vực.

Theo đơn vị quản lý và phát triển, mỗi lô được xây 5 tầng với diện tích xây dựng từ 79m2 đến 94m2, không gian sử dụng từ 322m2 đến 390m2, bàn giao thô phía trong và hoàn thiện mặt ngoài, có thể kinh doanh tại tầng 1 và ở tại các tầng trên. Mặt tiền rộng 5m trên hai con phố lớn, nơi đã có chợ trung tâm, công viên và quảng trường sầm uất bậc nhất đáp ứng mục đích giao thương, tối ưu diện tích phục vụ thương mại mà nhiều hộ kinh doanh đang tìm kiếm.

“Điểm nhấn của tiểu khu The Gallery là được lấy cảm hứng từ những kiệt tác nghệ thuật Pháp, nên mỗi căn nhà phố đều được trau chuốt tỉ mỉ, là sản phẩm an cư và đầu tư xứng tầm cho những chủ nhân tinh tế”, đại diện TNR Holding Vietnam cho hay.

Phối cảnh một shophouse thời trang tại tiểu khu The Gallery.

Bên cạnh đó, TNR Grand Palace Cao Bằng được quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Vietnam, đơn vị vừa được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam năm 2020” tại Lễ trao giải Dot Property Vietnam Awards diễn ra cuối tháng 7 vừa qua.

Hiện tại, tiểu khu The Gallery đã hoàn thiện sổ đỏ toàn khu và chuẩn bị được giới thiệu tới các khách hàng. Với chính sách thanh toán linh hoạt, người mua trả trước 20% giá trị sản phẩm là có thể sở hữu một căn nhà phố tại đây. Phần giá trị còn lại sẽ thanh toán tiếp sau một năm và theo tiến độ xây dựng dự án. Với phương án tài chính này, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số vốn thấp và có thể chủ động nguồn tiền cho các mục tiêu dài hạn khác.

Với địa hình 90% là đồi núi, quỹ đất của thành phố Cao Bằng rất hạn hẹp để phát triển các ngành dịch vụ, công nghiệp phụ trợ. Dù thành phố đang định hướng mở rộng khu trung tâm hành chính mới về phía Nam, bất động sản khu vực quảng trường trung tâm thành phố vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư.

Theo một chuyên viên môi giới, mức giá đất trung bình mặt đường Hoàng Như hiện vào khoảng 150 triệu đồng mỗi m2, khu vực đường Kim Đồng khoảng 250 triệu mỗi m2 và hầu hết chủ nhà đều không muốn bán lại. “Trong khi nhu cầu về mặt bằng kinh doanh trung tâm không ngừng tăng, nguồn cung từ TNR Grand Palace – The Gallery trong tầm giá từ 75-150 triệu mỗi m2 khiến nhiều khách hàng để mắt đến”, vị này cho biết.

Hoài Phong

Thông tin chi tiết về dự án TNR Grand Palace Cao Bằng – tiểu khu The Gallery liên hệ:

Đơn vị phân phối độc quyền Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Vinahomes

Hotline: 0948 12 5151

Bà Như Loan: ‘Công ty hoạt động bình thường khi

Bà Như Loan: ‘Công ty hoạt động bình thường khi tôi rời ghế chủ tịch’

CEO Nguyễn Thị Như Loan nói việc bà rời ghế Chủ tịch HĐQT không làm ảnh hưởng đến hoạt động của Quốc Cường Gia Lai.

  • Bà Nguyễn Thị Như Loan thôi chức Chủ tịch Quốc Cường Gia Lai
  • Bà Nguyễn Thị Như Loan bế tắc với dự án Phước Kiển
  • Bà Như Loan rút vốn khỏi công ty của ‘Cường Đô la’

Ngày 10/8, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai công bố thông tin bà Nguyễn Thị Như Loan thôi kiêm nhiệm chức danh Chủ tịch Hội đồng quản trị và chỉ giữ vai trò Tổng giám đốc. Ông Lại Thế Hà – Phó tổng giám đốc được bổ nhiệm thay thế bà Loan.

Là người sáng lập Xí nghiệp tư doanh Quốc Cường năm 1994 – tiền thân của Quốc Cường Gia Lai, bà Loan kiêm nhiệm hai chức từ khi doanh nghiệp này cổ phần hoá vào năm 2007 đến nay. Bà hiện là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 37,05% vốn, tương đương khoảng 102 triệu cổ phiếu.

Việc bà Loan rời ghế Chủ tịch HĐQT QCG sau 13 năm được cho là nhằm đáp ứng quy định Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty đại chúng không được kiêm nhiệm chức danh Tổng giám đốc có hiệu lực từ đầu tháng 8. Song trong khi nhiều công ty niêm yết trên sàn chứng khoán thường thay đổi ghế Tổng giám đốc và giữ nguyên vị trí Chủ tịch HĐQT thì Quốc Cường Gia Lai chọn cách làm ngược lại.

Trao đổi với VnExpress, bà Nguyễn Thị Như Loan cho biết, rời ghế chủ tịch do luật quy định một người không được phép làm hai chức năng. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến hoạt động của Quốc Cường Gia Lai. “Quyết định này có sự cân nhắc thận trọng trong bối cảnh công ty là doanh nghiệp bất động sản còn nhiều vướng mắc pháp lý dự án cần phải tập trung tháo gỡ”, bà Loan chia sẻ.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai. Ảnh: V.L

CEO Quốc Cường Gia Lai giải thích, khi ông Hà rời ghế Phó tổng giám đốc để đảm nhận vị trí chủ tịch đồng nghĩa với việc không có ai đảm nhiệm chức vụ còn trống này trong khi công ty còn nhiều dự án dở dang về thủ tục pháp lý.

Vì vậy bà đảm trách vị trí tổng giám đốc cho đến khi giải quyết dứt điểm được các dự án dở dang rồi mới sắp xếp chuyển giao cho người mới. Sự thay đổi này không gây nhiều xáo trộn. Quyền quyết định của bà ở cương vị tổng giám đốc sẽ hạn chế hơn so với vị trí chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên, nhìn chung, các vấn đề quan trọng của doanh nghiệp vẫn được hội đồng thành viên biểu quyết theo quy định.

Bà Loan xác nhận ông Lại Thế Hà, Chủ tịch HĐQT mới của Quốc Cường Gia Lai là người gắn bó với công ty nhiều năm, hiểu rõ những vướng mắc pháp lý bất động sản doanh nghiệp đang nỗ lực tháo gỡ. Ông Hà đã tham gia công ty từ giai đoạn đầu và trở thành Phó tổng giám đốc lần đầu từ tháng 3/2007. “Tôi tin tưởng ở cương vị chủ tịch, ông Hà sẽ làm tốt”, bà Loan nói.

CEO QCG cũng nhắc lại tại đại hội cổ đông thường niên năm 2020 từng có cổ đông chất vấn về việc nên tuyển dụng người tài về giúp việc cho Quốc Cường Gia Lai. Tuy nhiên, trên thực tế tìm người phù hợp với hoàn cảnh của doanh nghiệp lúc này rất khó. “Doanh nghiệp rất muốn tuyển người giỏi về làm, lương bao nhiêu cũng được, thù lao sẽ do công ty chi trả, nếu công ty không trả nổi thì tôi trả thù lao cho họ. Nhưng hiện không có ai đứng ra nhận phần việc nặng nề ở cương vị lãnh đạo công ty”, bà Loan giải bày.

Theo đánh giá của CEO QCG, năm 2020 thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn, thủ tục pháp lý kéo dài cộng thêm dịch bệnh khiến cho các doanh nghiệp địa ốc không thể đoán định trước được điều gì. Mọi thứ đều không chắc chắn vì thị trường chịu ảnh hưởng bởi các tác động bên ngoài quá nhiều.

Bà Loan cho rằng, trước các vướng mắc pháp lý của dự án bất động sản vẫn chưa được tháo gỡ, doanh nghiệp chỉ có thể “cố gắng được bao nhiêu hay bấy nhiêu”. Mục tiêu quan trọng trong những tháng còn lại của năm là phải nỗ lực bán hàng cho tốt để xoay sở thu về dòng tiền.

Trong 2 năm gần đây, các dự án bất động sản tại thị trường TP HCM đều bị đứng, Quốc Cường Gia Lai còn quỹ đất một số dự án tỉnh, trong đó có một dự án tại Bình Dương đã có giấy phép xây dựng. Công ty đang xây nhà mẫu, chờ qua tháng 7 Âm lịch năm nay có thể tiến hành mở bán. “Hy vọng dự án tỉnh có thể góp phần mang lại nguồn thu cho công ty trong những tháng tới. Năm nay tôi chỉ mong có đồng ra đồng vô là mừng rồi”, bà Loan cho hay.

Theo báo cáo tài chính quý II, luỹ kế nửa đầu năm 2020 QCG ghi nhận doanh thu gần 1.030 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 48 tỷ đồng. Do đặc thù thị trường địa ốc TP HCM pháp lý dự án kéo dài nhiều năm, cộng thêm năm 2020 dịch Covid-19 tác động tiêu cực đến sức mua bất động sản, công ty thận trọng đặt kế hoạch doanh thu thuần 900 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng.

Trung Tín

Méo mặt vì đầu tư đất nền lướt

Méo mặt vì đầu tư đất nền lướt sóng

Trót ôm hai miếng đất với hy vọng thị trường ấm lên sẽ sang tay, tuy nhiên đến nay sau gần một năm chị Hoàn muốn bán nhưng không thể bán vì người mua không mặn mà.

Ôm mộng làm giàu nhanh

Còn nhớ, thời điểm tháng 3/2020, cơn sốt đất nền lan rộng tại Thạch Thất, Hòa Lạc,… Tại các một số địa phương nằm ven Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và dọc đường cao tốc Láng – Hòa Lạc, giá đất nhảy múa từng ngày, có nơi tăng đỉnh điểm 100%… đã khiến cho không ít người rót tiền “đầu tư lướt sóng” với mong muốn kiếm lời nhanh.

Méo mặt vì đầu tư đất nền lướt sóng - 1

Thời điểm “sốt” nhiều ô đất tại Thạch Thất từng có khách trả 18 triệu/m2, nhưng giờ 12 triệu muốn bán cũng khó

Chị Phan Thanh Hoàn (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chị có 2 ô đất tại xã Đồng Trúc. Thời điểm sốt đất đỉnh điểm, chị nhận cọc của khách một lô với giá 18 triệu đồng/m2 nhưng đợi mãi khách không đến chồng nốt tiền nên giờ cần bán phải giảm xuống còn 12 triệu đồng/m2.

Cũng theo chị Hoàn, nhiều ô đất bên cạnh trong thời điểm tháng 3 cũng được rao bán từ 16 triệu – 19 triệu/m2 (tùy vị trí). Tuy nhiên, đã có ô nào giao dịch thành công hay không thì chị chưa nắm được.

“Tôi có 2 lô đất ở đây. Hiện một lô phía trong đang bán với giá 9 triệu/m2 và một lô góc 2 mặt tiền đang bán với giá 12 triệu đồng/m2, nhưng rao bán hai tháng nay vẫn chưa có khách nào tỏ ra mặn mà. Giờ dịch bệnh lại tái bùng phát, có lẽ tôi chấp nhận để thêm thời gian nữa”.

Khác với chị Hoàn, chị Nguyễn Hải Vân lại đầu tư đất nền theo hình thức góp vốn.

Do tin tưởng lời hứa hẹn của nhân viên môi giới, chị Vân (Long Biên, Hà Nội) đã rút tiền gửi tiết kiệm cùng một người bạn thân mua chung 01 lô đất biệt thự với diện tích 399m2 tại một dự án phân lô xã Thạch Hòa, Thạch Thất, Hà Nội.

Tuy nhiên, vì dự án chưa xong hạ tầng nên chị Vân và bạn đóng tiền theo hình thức đặt cọc góp vốn (500 triệu đồng).

Méo mặt vì đầu tư đất nền lướt sóng - 2

Dự án “trên giấy” chị Vân và bạn đã góp vốn

Lúc tư vấn nhân viên khẳng định là có thể mua để lướt sóng được sau khoảng 2 -3 tuần và cam kết bán lại nếu khách hàng có nhu cầu. Tuy nhiên, bốn tháng trôi qua, hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện, nền đất của chị không thể ra hàng được. Chị sốt ruột rao bán nhưng không có khách dù chấp nhận bán lại ngang giá.

“Tôi không có nhiều tiền để đầu tư đất biệt thự, chỉ là mua và lướt sóng trong thời gian ngắn. Giờ đây, dịch bệnh liên miên mà hạ tầng thì chưa biết khi nào hoàn thiện nên rất ít người quan tâm. Trường hợp khi hạ tầng hoàn thiện, có nghĩa chúng tôi sẽ phải đóng tiền theo các đợt tiếp theo theo quy định từ phía công ty.

Quá sốt ruột, chị Vân đã nhiều lần liên hệ nhờ phía môi giới bán nhưng không được, họ đưa ra đủ mọi lý do để thoái thác. Chị đến gặp bộ phận kinh doanh của công ty, tuy nhiên, đại diện công ty khẳng định họ không có chính sách bán hàng đầu tư lướt sóng cho bất kỳ dự án nào. Nếu có người mua, công ty sẽ sẵn sàng hỗ trợ. Hiện tại, chị Vân đang rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan.

Nhà đầu tư “non tay” sẽ mắc kẹt

Chị Nguyễn Lê Hà (Thanh Xuân, Hà Nội), một nhà đầu tư từng có mặt tại khu đất giãn dân tại xã Đồng Trúc thời điểm sốt nóng cho biết: “Nghe tin tôi cũng theo bạn bè xuống xem đất, thấy hoạt động mua bán có vẻ tấp nập nhưng chủ yếu là các nhà đầu cơ về đây đẩy sóng thị trường. Hạ tầng không có, đất đã để hoang hóa từ lâu mà giá bị đẩy lên quá cao”.

“Có một số nhà đầu tư “non tay”, không kịp bán tháo thời điểm tắt cơn sốt nên vẫn đang bị mắc kẹt, dù buộc phải bán cắt lỗ sâu để thu hồi phần vốn, rút khỏi thị trường nhưng thời điểm này không thể bán ra, trừ những miếng có vị trí đẹp và bán ngang với giá thực hiện tại may ra mới có người mua”, chị Hà nói.

Méo mặt vì đầu tư đất nền lướt sóng - 3

Nhà đầu tư non tay dễ mắc kẹt tại các dự án phân lô bán nền

Việc sốt đất ảo thường diễn ra đối với đất nền. Đáng chú ý, rất ít dự án đã đầy đủ tính pháp lý, mà chủ yếu là các dự án tự phân lô bán nền.

Với một số dự án, nhân viên môi giới tìm đủ cách mời chào nhà đầu tư, chưa kể giới đầu cơ thường có vốn lớn, nắm trong tay một lượng lớn nền đất và muốn tạo cơn sốt giá để ra hàng. Khi sản phẩm đã được bán ra, giới đầu cơ thu lợi còn khách hàng và dân lướt sóng phải chấp nhận ôm đất “chịu lỗ” mà không thể làm gì.

Mới đây, tại tọa đàm trực tuyến “Bất động sản trong vòng xoáy bất định: Xoay chuyển và thích nghi” được tổ chức sáng 4/8, các chuyên gia đã có những chia sẻ về hoạt động đầu tư trong giai đoạn hiện nay khi nền kinh tế đang chịu ảnh hưởng sâu sắc bởi dịch Covid-19.

Các chuyên gia cho rằng, tình hình hiện nay rất phức tạp, nhìn về phía trước rủi ro rất lớn, trong đó đại dịch Covid-19 đã và có tác động lớn đến tất cả các lĩnh vực.

TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia tài chính – ngân hàng lưu ý rằng, trong cương vị nhà đầu tư, rót tiền vào đâu tùy thuộc vào khẩu vị rủi ro.

“Nhà đầu tư nên đa dạng hóa và rủi ro một chút, nhiều nhà đầu tư thích lướt sóng và dùng đòn bẩy tài chính khá lớn, thậm chí vay cả tín dụng đen, khi thị trường đi xuống, chắc chắn sẽ phá sản, lỗ vốn.

Hiện có khá nhiều kênh đầu tư hấp dẫn, với bất động sản luôn là kênh đầu tư trung và dài hạn”, ông Lực nhấn mạnh.