Biến tướng phân lô bán nền: Lợi nhuận cao,

Biến tướng phân lô bán nền: Lợi nhuận cao, bán đất giá chênh gấp chục lần

Chuyên gia cho rằng, bản chất phân lô bán nền không xấu nhưng hiện nay bị biến tướng. Việc siết chặt lại hoạt động này là cần thiết song cũng không nên theo hướng “không quản được thì cấm”.

Lợi nhuận cao, phân lô bán nền bị biến tướng

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện đưa ra quy định nhằm siết chặt hoạt động phân lô bán nền.

Theo đó, dự thảo theo hướng mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô, bán nền như các quận nội thành của các thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh, các phường thuộc thị xã, khu vực chức năng quy hoạch thành phố trực thuộc trung ương, thành phố thuộc tỉnh và khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc…

Góp ý về vấn đề này, PGS. TS. Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu thị trường giá cả (Bộ Tài chính) đã chỉ ra một loạt những bất cập về phân lô bán nền trong thời gian qua.

Theo vị chuyên gia này, xu hướng phân lô bán nền trỗi dậy, lan rộng ra các tỉnh lẻ. Từ đó hình thành nhiều khu dân cư tự phát, không có hệ thống thoát nước, không có không gian công cộng và không có kết nối hạ tầng với các khu lân cận. Đáng lo ngại là sự hình thành của một bức tranh đô thị dở dang với nhiều mảnh ghép thiếu đồng bộ.

Ông Long cho rằng, phân lô bán nền không xấu nhưng hiện nay đang bị “biến tướng” nhằm phục vụ nhu cầu đầu cơ của các nhà đầu tư. Những đối tượng này chủ yếu mua đất để lướt sóng kiếm lời, không có nhu cầu ở thực hay đầu tư trên đất, khiến nhiều vùng bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên.

Không chỉ vậy, tình trạng một số dự án không đủ tính pháp lý xuất hiện ở nhiều nơi như TP.HCM, Đồng Nai… khiến khách hàng hoang mang. Đáng chú ý là trường hợp của Địa ốc Alibaba. Từ cuối năm 2017, công ty này đã rao bán gần 30 dự án đất nền tại Đồng Nai trong khi không được cấp phép bất cứ một dự án khu dân cư nào tại địa phương này.

“Thời gian qua không ít trường hợp người mua bị lừa đảo, mất tiền khi đầu tư vào các dự án phân lô bán nền “ma” do chủ đầu tư tự vẽ ra. Thậm chí có nơi việc phân lô bán nền diễn ra trên cả đất nông nghiệp, không phải đất ở và mua bán. Kéo theo nhiều nhà đầu tư nhận trái đắng khi mua đất nền tại các dự án “ma”, ông Long nói.

Nguyên nhân sự biến tướng do đâu? Trả lời câu hỏi này, chuyên gia Ngô Trí Long cho rằng chính bởi lợi nhuận quá cao. Đối với các doanh nghiệp địa ốc, với một quỹ đất lớn, có thể là đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng, chỉ cần lo chi phí đăng ký, giấy phép cho lô đất lớn của mình, rồi đền bù.

“Doanh nghiệp chỉ cần bỏ ra chi phí xây dựng cơ sở hạ tầng cơ bản là đã có thể phân lô bán cho các nhà đầu tư, thu lại lợi nhuận rất cao, có thể bán giá chênh gấp 10, gấp 20 lần so với giá thành. Giá đất tại các khu vực này tăng do được đầu tư hạ tầng”, ông Long nói.

Còn đối với các nhà đầu tư, theo ông Long, các sản phẩm đất nền đã đánh trúng tâm lý, nhu cầu của người dân ham rẻ, lợi nhuận cao, hầu hết có tâm lý mua đầu tư “lướt sóng”, mua xong để đấy, chờ tăng giá rồi bán. Nhiều người chạy theo xu hướng đám đông, chạy theo những cơn sốt mơ hồ do “cò đất” vẽ ra, ít quan tâm tìm hiểu pháp lý của khu vực mình mua. Chính điều này đã tiếp tay cho các công ty địa ốc làm ăn không lành mạnh.

Lo ngại thị trường bất động sản hứng tác động mạnh

Theo ông Ngô Trí Long, thực trạng phân lô bán nền tại các dự án hiện nay đang để lại nhiều hệ luỵ cho thị trường bất động sản. Trước hết trách nhiệm xử lý dự án phân lô bán nền “ma” thuộc về chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý có liên quan.

“Chưa có biện pháp mạnh tay, quyết liệt để ngăn chặn ngay từ đầu. Sau đó, công tác quản lý theo quy hoạch cũng không được thực hiện ráo riết, đến nơi đến chốn”, ông Long nói.

Do vậy, theo ông Long, việc siết chặt phân lô bán nền là cần thiết để loại bỏ những chủ đầu tư yếu kém, giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư, giúp thị trường chuyên nghiệp hơn, xoá sổ các dự án “ma”.

“Tuy nhiên nếu thực hiện như dự thảo quy định lại có thể ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản. Bởi hiện nay, khoảng 70% các sàn giao dịch đều đang bán sản phẩm phân lô, đặc biệt ở các khu vực tỉnh thành phố lớn”, ông Long nói.

Vị chuyên gia góp ý, đi đôi với việc kiểm soát chặt chẽ phân lô bán nền cần phải quan tâm nhu cầu phân lô bán nền tại một số khu vực địa phương để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.

Do vậy, chỉ nên cấm phân lô bán nền tại các quận nội thành, các quận trung tâm phát triển, còn tại xã thuộc khu vực nông thôn, các quận xa trung tâm, huyện ngoại thành kể cả tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng… thì vẫn nên xem xét, cho phép một số dự án phân lô bán nền phù hợp với thực tế địa phương.

“Nhiều quận, huyện cũng bị cấm chắc chắn sẽ tạo áp lực lớn cho cơ quan quản lý lẫn người dân có nhu cầu về nhà ở, đất ở”, ông Long cho biết.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng việc phân lô bán nền phát sinh đầu cơ, mua đi – bán lại mà không triển khai xây dựng nhà ở và các công trình khác tạo sự nhếch nhác, lãng phí. Đồng thời tạo kẽ hở cho doanh nghiệp, cá nhân làm ăn chộp giật, bán dự án “ma”, dự án lừa đảo, gây thiệt hại cho khách hàng.

Tuy nhiên để xảy ra tình trạng này, ông Đính cho rằng do rất nhiều nguyên nhân, trong đó có sự buông lỏng quản lý, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản làm sai quy định. Đặc biệt là hiện tượng lừa đảo xảy ra tại nhiều địa phương.

Trong khi đó, nếu quản lý và kiểm soát tốt, ông Đính cho biết, các dự án phân lô bán nền sẽ nhanh chóng tạo lập quỹ đất ở phù hợp quy hoạch, đẩy nhanh tốc độ phát triển hạ tầng đô thị và nhà ở, kích thích đầu tư phát triển bất động sản.

Nguyễn Mạnh

Bộ TN và MT muốn siết phân lô bán

Bộ TN và MT muốn siết phân lô bán nền, Bộ trưởng Xây dựng lên tiếng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu ý kiến về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo.

Theo nhiều chuyên gia, việc siết lại phân lô bán nền để thị trường lành mạnh hơn là cần thiết, song không nên theo hướng “không quản được thì cấm” (hình minh hoạ).

Tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, quy định về phân lô bán nền là một trong những nội dung đang gây tranh cãi nhất hiện nay.

Theo nhiều chuyên gia, việc siết lại phân lô bán nền để thị trường lành mạnh hơn là cần thiết, song không nên theo hướng “không quản được thì cấm”.

Liên quan đến quy định về phân lô bán nền được đưa ra tại dự thảo này, tại văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, điều 194 luật Đất đai 2013; điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Nghị định 43) quy định mang tính nguyên tắc về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở và giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài nguyên – Môi trường quy định chi tiết.

Tuy nhiên, theo quy định của luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015 thì hiện nay không còn hình thức thông tư liên tịch giữa 2 bộ. Do vậy, hiện đang thiếu quy định pháp luật đồng bộ để triển khai thực hiện quy định nêu trên.

Theo Bộ Xây dựng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng, ngoài đáp ứng điều kiện theo pháp luật về đất đai, còn phải đáp ứng điều kiện theo pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị.

Mặt khác, điểm b, khoản 1; khoản 2 Nghị định 43 quy định về điều kiện chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, quy định về khu vực được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Theo Bộ Xây dựng, những nội dụng này cũng đang được quy định cụ thể (bao gồm cả quy định về thẩm quyền, trình tự thủ tục) tại Nghị định 11/2013/NĐ-CP (Nghị định 11) và Thông tư liên tịch số 20/TTLT/BXD-BNV hướng dẫn một số nội dụng của Nghị định 11 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

“Như vậy, về bản chất, các quy định tại điểm b, khoản 1; khoản 2, điều 41, Nghị định 43 được căn cứ theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và là điều kiện theo pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị, nên không cần thiết phải quy định cụ thể tại Nghị định 43, mà chỉ cần dẫn chiếu theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ, tránh chồng chéo”, Bộ Xây dựng cho biết.

Cũng theo Bộ Xây dựng, dự thảo Nghị định của Bộ Tài nguyên – Môi trường về sửa đổi bổ sung liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án chưa được đánh giá tác động và chưa có quy định xử lý chuyển tiếp.

Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi các điểm nêu trên của Nghị định 43 theo hướng: “Dự án đáp ứng điều kiện và thuộc khu vực, loại đô thị chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị”. Đồng thời bãi bỏ điểm b khoản 1, khoản 2, khoản 4 Điều 41 Nghị định 43.

Trước đó, theo dự thảo được công bố hồi tháng 4/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đưa ra quy định theo hướng mở rộng phạm vi các khu vực không được phép thực hiện dự án phân lô, bán nền.

Điều này sẽ khiến không chỉ Hà Nội, TPHCM, mà Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, cùng nhiều nơi khác đều có thể không được thực hiện dự án phân lô, bán nền. Các chuyên gia cho rằng quy định này sẽ tác động mạnh vào thị trường đang vốn rất khó khăn hiện nay.

Được biết, tại dự thảo mới nhất, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã thay đổi nội dung theo hướng bỏ quy định cấm phân lô, bán nền với các dự án nhà ở không nằm trong địa bàn các quận nội thành của Hà Nội, TPHCM và các thành phố trực thuộc tỉnh, trung ương khác.

Nguyễn Mạnh

Sun Grand City Feria sở hữu vị trí chiến lược

Sun Grand City Feria sở hữu vị trí chiến lược tại Hạ Long

Dự án mới nhất do Sun Group triển khai, Sun Gran City Feria tọa lạc ngay Bãi Cháy, Vịnh Hạ Long, ôm trọn tầm nhìn hướng biển cùng giao thông thuận tiện.

Sun Grand City Feria là dự án biệt thự phong cách nghỉ dưỡng mới nhất do Sun Group triển khai tại Hạ Long (Quảng Ninh), hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư được ưa chuộng.

Sun Grand City Feria là đô thị ở phong cách nghỉ dưỡng đầu tiên trong hệ sinh thái Sun Group tại Bãi Cháy.

Vị trí chiến lược tại Bãi Cháy

Nằm bên bãi tắm Bãi Cháy và vịnh biển kỳ quan thế giới, Sun Grand City Feria là dòng sản phẩm mới nhất nối tiếp chuỗi thành công của các dự án bất động sản do tập đoàn này kiến tạo tại Bãi Cháy, Hạ Long.

Dù ra mắt sau cùng nhưng dự án vẫn được ưu ái vị trí đẹp nhất khu vực này với hai phân khu Calvia và Mallorca. Bên cạnh chuẩn mực “cận biển, kế hồ, tiếp giáp phố”, phân khu Calvia nổi bật với tầm nhìn trọn vẹn ra đảo Rều và kết nối giao thông thuận lợi tới ngã 5 Cái Dăm – cửa ngõ đi vào Bãi Cháy qua hai con đường Hạ Long và đường bao biển kỳ quan.

Trong tương lai, khi các dự án cầu Cửa Lục 1, 2, 3, nhất là hầm đường bộ Cửa Lục hình thành, Sun Grand City Feria hứa hẹn trở thành dự án đô thị ở đẳng cấp hiếm hoi nằm trên trục đường bao biển dài, đẹp và đồng bộ, chạy dọc xuyên suốt hai thành phố Hạ Long và Cẩm Phả.

Hệ thống tiện ích trong khu vực đáp ứng mọi nhu cầu giải trí, nghỉ dưỡng cho cư dân tương lai.

Để xứng tầm với địa thế đang sở hữu, Sun Grand City Feria được kiến tạo với lối kiến trúc lấy cảm hứng từ phong cách Địa Trung Hải. Mỗi biệt thự có thiết kế chiều cao tầng lên tới 3,6 m, không chỉ tạo sự hài hòa với lối sống khoáng đạt của người Hạ Long, mà còn giúp đón trọn ánh sáng và gió biển.

Len lỏi giữa những căn biệt thự mái ngói đỏ Tây Ban Nha hay viền xanh phong cách Santorini (Hy Lạp) là hơn 38.000 m2 diện tích dành cho công viên cây xanh, hồ cảnh quan rộng lớn, sân chơi thể thao… Đặc biệt là một club house phong cách 5 sao gói trọn dịch vụ hiện đại nhất phục vụ tầng lớp du khách trung – thượng lưu thế hệ mới.

Hệ thống tiện ích ở Sun Grand City Feria không phô trương, cầu kỳ, vừa đủ để đáp ứng nhu cầu cơ bản đến thời thượng nhất của cư dân, mang đến cuộc sống như nghỉ dưỡng suốt 365 ngày. Cư dân chỉ mất vài phút di chuyển để tận hưởng trải nghiệm của hệ sinh thái Sun Group tại Bãi Cháy với các dịch vụ, tiện ích giải trí mua sắm đa dạng trong khu vực như tổ hợp Sun World Halong Complex, khu shophouse phố cổ, khu phố thương mại châu Âu – Shophouse Europe…

Sun Grand City Feria nằm bên cạnh bãi tắm, đường bao biển kỳ quan và sở hữu tầm nhìn đắt giá ra vịnh di sản. Hotline: 0935205858. Website: sungrandcityferia.com.vn.

Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn

Chiếm vị trí đẹp và lãng mạn bậc nhất “thủ phủ” du lịch phía Bắc, Sun Grand City Feria có quyền sở hữu lâu dài, định vị là đô thị phong cách nghỉ dưỡng đáp ứng nhu cầu an cư của tầng lớp tinh hoa Quảng Ninh và giới nhà giàu miền Bắc.

Dự án có quy mô hàng trăm căn biệt thự với đa dạng các loại hình từ đơn lập, song lập đến tứ lập, diện tích đất từ 130-600 m2. Đây được xem là cơ hội cho những chủ nhân tương lai tận hưởng phong cách sống như nghỉ dưỡng, trải nghiệm thiết kế Địa Trung Hải và cảm nhận phong cách sống gần biển cả, thiên nhiên.

Đầu tháng 5/2020, phân khu Calvia thuộc dự án đã chính thức ra mắt thị trường. Phân khu này mang đậm nét kiến trúc của đô thị bên biển Calvia tại Tây Ban Nha. Tại đây, cư dân có thể thu vào tầm mắt biển trời, đảo Rều lung, như điểm nhấn của bức tranh phố Vịnh. Đây được xem là cơ hội sáng giá dành cho các nhà đầu tư muốn đón đầu nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng bên vịnh kỳ quan.

Minh Anh

Khu đô thị Gem Sky World thu hút giới đầu

Khu đô thị Gem Sky World thu hút giới đầu tư

Gem Sky World thu hút sự quan tâm lớn trên thị trường nhờ vị trí chiến lược, chuỗi tiện ích thương mại giải trí quy mô lớn tại Long Thành.

Theo quy hoạch, đến năm 2030 tỉnh Đồng Nai sẽ trở thành trung tâm đô thị công nghiệp, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông lâm nghiệp hiện đại. Trong đó Long Thành là một trong bốn trung tâm được tỉnh tập trung tối đa nguồn lực nhằm đẩy nhanh đô thị hóa, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của địa phương.

Nhận thấy tiềm năng to lớn của vùng đất này, tháng 8/2019, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã thành công khi trúng đấu giá lô đất 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành với số tiền 3.060 tỷ đồng. Ngay sau đó, Tập đoàn Đất Xanh với vai trò là nhà phát triển dự án đã hiện thực hóa ý tưởng kiến tạo khu đô thị thương mại giải trí sôi động hàng đầu tại khu vực này mang tên Gem Sky World.

Vị trí chiến lược

Sức hút đầu tiên của dự án này là vị trí “vàng” ngay trung tâm mạng lưới giao thông đường bộ, đường hàng không và đường biển. Tọa lạc ngay khu vực trung tâm xã Long Đức, khu đô thị có kết nối thuận tiện tới trung tâm TP HCM chỉ trong 40 phút thông qua cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đến Vũng Tàu 40 phút qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hay đến các tỉnh miền Tây 60-120 phút qua cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Bên cạnh đó, cư dân còn hưởng lợi trực tiếp từ các tiện ích ngoại khu hiện có như: sân golf Long Thành, chợ Long Thành, Bệnh viện Shing Mark, Đại học Nguyễn Huệ, trung tâm hành chính huyện Long Thành… Khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức triển khai giai đoạn I vào đầu năm 2021, từ Gem Sky World chỉ mất khoảng 10 phút để đến cảng hàng không này.

Phối cảnh khu đô thị thương mại và giải trí Gem Sky World với 7 phân khu được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, góp phần kiến tạo giá trị lâu dài cho cả cộng đồng dân cư địa phương và cả khu vực.

Đô thị thương mại giải trí hiện đại, sôi động

Đại diện Tập đoàn Đất Xanh, nhà phát triển dự án cho biết, Gem Sky World được định hướng phát triển thành khu đô thị thương mại giải trí sôi động và sầm uất hàng đầu Long Thành. Đây sẽ là khu đô thị kiểu mẫu có giá trị lâu dài cho cả cộng đồng, góp phần phát triển kinh tế khu vực, cũng như đón đầu nhu cầu của thị trường khi sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành.

Dự án được kiến tạo với mục tiêu đem đến cho cư dân những trải nghiệm an cư chất lượng cao, đồng thời tận hưởng nhịp sống thương mại, giải trí sôi động và hiện đại. 49,5% diện tích dự án dành cho công viên cây xanh, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình công cộng phục vụ cư dân.

Với tổng diện tích 92,2 ha cung cấp hơn 4.000 sản phẩm, Gem Sky World được quy hoạch theo mô hình bàn cờ – tiêu chuẩn vàng trong phát triển đô thị bền vững tại nhiều quốc gia trên thế giới như Singapore, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Pháp… tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, liên thông và đồng bộ.

Phối cảnh các dãy nhà phố thương mại (shophouse) sầm uất trên đại lộ Gold Silk, phố Sunrise và phố Sunset.

Đại lộ Gold Silk, Phố Sunrise và Phố Sunset trở thành những trục đường giao thương trọng yếu và tâm điểm cho các hoạt động mua sắm, ăn uống, giải trí… Dọc theo các đường trung tâm là tuyến nhà phố thương mại với đa dạng hình thức kinh doanh, phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm, thư giãn của cư dân khu đô thị và cả cư dân từ các khu vực lân cận.

Điểm nhấn của dự án còn nằm ở công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí rộng 3 ha – Sky Park. Đây là khu giải trí – vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi Aventure Forest, khu leo núi, mê cung… với nhiều trải nghiệm mới lạ, kỳ thú.

Công viên trung tâm Sky Park – tâm điểm giải trí sôi động.

Tách biệt với không gian sôi động từ công viên trung tâm Sky Park và dãy nhà phố thương mại là các phân khu nhà phố liên kế, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập được quy hoạch thông minh, đồng bộ. Từng phân khu chức năng nhà ở được bố trí hợp lý với hàng loạt tiện ích nội khu từ trường học, cơ sở y tế, công viên và nhiều công trình công cộng khác. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm các loại cáp viễn thông, điện, chiếu sáng đô thị và hệ thống cấp – thoát nước đều thi công ngầm hóa nhằm xây dựng một diện mạo đô thị văn minh, hiện đại.

Minh Anh

TNR Holdings Vietnam quản lý dự án cao cấp tại

TNR Holdings Vietnam quản lý dự án cao cấp tại Thái Bình

TNR Holdings Vietnam sẽ quản lý, phát triển dự án TNR Grand Place Thái Bình, theo biên bản ghi nhớ ký với Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ.

Lễ ký kết biên bản ghi nhớ giữa hai đơn vị này diễn ra tại Hà Nội, hôm 29/5. TNR Holdings Vietnam cũng ra mắt thương hiệu TNR Grand Place, dòng sản phẩm đô thị cao cấp thuộc chuỗi dự án TNR Star, phát triển tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước như Cao Bằng, Nghệ An, An Giang, Trà Vinh…

Ông Nguyễn Mạnh Hải, Tổng giám đốc TNR Holdings Việt Nam (ngồi bên trái) và ông Nguyễn Đức An, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất Động Sản Mỹ (ngồi bên phải) tại lễ ký kết.

Qua ký kết này, chủ đầu tư TNR Holdings Vietnam là đơn vị đối tác quản lý và phát triển chiến lược tại tỉnh Thái Bình. Đại diện chủ đầu tư cho biết, cả hai bên đều có mục tiêu xây dựng, phát triển các khu đô thị mới thông minh, tiện ích đa dạng, gắn liền với phát triển kinh tế, xã hội, dịch vụ của Thái Bình. Trong đó, Khu đô thị Đông Mỹ tọa lạc tại trung tâm hành chính, văn hóa mới của thành phố là dự án khởi đầu của dòng sản phẩm Grand Palace.

TNR Holdings Vietnam đã hợp tác cùng Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ qua hàng loạt dự án được triển khai như: khu đô thị TNR GoldSeason tại 47 Nguyễn Tuân, Hà Nội năm 2016; dự án trọng điểm phát triển khu shophouse nội đô thành phố Cao Bằng.

Dự án TNR GoldSeason tại 47 Nguyễn Tuân (Hà Nội) đã hoàn thiện và đi vào vận hành từ năm 2018 với 1.575 căn hộ.

Khu đô thị Đông Mỹ – dự án TNR Grand Place Thái Bình nằm tại trung tâm hành chính mới triển khai của Thái Bình, tầm nhìn giai đoạn 2016-2025. Chủ đầu tư và đơn vị quản lý kỳ vọng đưa dự án này phát triển theo mô hình thành phố thông minh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối trực tiếp với mặt tiền đại lộ Võ Nguyên Giáp. Đây là tuyến đường trung tâm, rộng nhất thành phố với hai làn rộng gần 64m, kết nối từ TP Thái Bình với Hải Phòng và tuyến đường Long Hưng.

“TNR Grand Place có lợi thế vị trí kim cương, nằm trong trục phát triển kinh tế Hà Nam – Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng – Quảng Ninh, hạ tầng và giao thông phát triển đồng bộ kết nối thuận tiện các khu vực kinh tế trọng điểm trong cả nước”, đại diện chủ đầu tư dự án nói. “Dự án hứa hẹn có nhiều ưu thế về tiện ích, cảnh quan gắn với yếu tố khu đô thị thông minh hạng sang không chỉ Thái Bình mà còn ở khu vực miền Bắc, sánh ngang các khu đô thị lớn ở Hà Nội, Hải Phòng…”.

Phát triển theo hướng thành phố thông minh, các căn hộ tại đây dự kiến được trang bị các thiết bị kết nối thông minh theo yêu cầu của gia chủ như: hệ thống chiếu sáng, chỉnh nhiệt độ… Chủ đầu tư cho biết sẽ hoàn thiện dự án đi kèm với yêu cầu từ khách hàng, các căn hộ sử dụng năng lượng mặt trời, năng lượng gió.

Ngoài ra, TNR Grand Place Thái Bình sẽ có khu công viên ánh sáng, hệ thống cây ánh sáng trung tâm sử dụng công nghệ kết nối thông minh, thành phố đi bộ 3D, tháp cây ánh sáng năng lượng mặt trời, khu tiện ích vườn Nhật… Tại khuôn viên dự án sẽ có tổ hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ theo chuẩn hạng sang.

Tuấn Vũ